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悪徳業者に気を付けて

  こんな業者大丈夫?  あまりに高くてびっくり!  

  悪徳業者、ボッタクリ業者に騙されないように、その手口を教えちゃいます。

  茨城県  Nさん

問い合わせ内容:
こんな見積もらったのですが、驚いてしまいまいました。 (高くて)

私:
参考になるので、そのまま載せちゃいます。  一式という書きか方はよく見ますが

ここまで、細かく書いて返ってわかりづらくしている手だと思います。

だんだん手口が巧妙になってきているような印象があるのですが・・・

項目が細かいので、お勉強にはうってつけです。 各項目の解説も後日やろうかと

おもいますが、取り合えず、この見積どこが、どう高いかわかりますか?  

屋根面積:108u、元は瓦葺き、金属材料にて葺き替え希望。 築15年。

見積:(お客様からもらった見積です)    
 既設瓦撤去費 \1,500 /u   108u分 \ 162,000   
   足場設置費用 220u  \1,200/u \ 264,000   
   運搬処分費  一式 \ 30,000   
   桟木処分 \ 22,000  
   清掃費  \ 30,000  
   仮トイレ費  \35,000  
   木工事(淀撤去費)  \ 28,250  
   木工事(新設淀)  \ 124,000  
   屋根工事、ガルテクト材、 \5、500/u  \ 599,400  
   ゴムアス  \1、050/u  \ 113,400  
   軒先唐草  \ 135,600  
   けらば唐草  \ 52,000  
   棟包み  \ 23,000  
   折棟包み  \ 98,600  
   水上部雨抑え  \ 23,360  
   妻部抑え  \ 12,800  
   捨て板  \ 12,900  
   雨樋工事  新設(既存雨樋撤去後)  \ 390,000  
                   計  \ 2,156,310  
  諸経費 10%   \ 215,600  
  消費税 5%   \ 118,597  
                  合計  \ 2,490,538  

  まず驚くのが、項目の多さです。 ”一式” いくらの何も内容がない見積も困りますが

こう項目が多いと分けが分からなくなります。 また、一般の人には、難解な専門用語

のオンパレードです。 この見積を見ていてこの業者さんもしかして、新築の物件を扱

う業者なのでは? と思いました。 ですから新材料を葺くまでの処理費をいちいち上

げて費用に加算しているのでは?と考えました。 新築では、下処理はなくただ新材

料を葺いていくだけですから。 でもそれなら¥5、500/uは、高いです。 

素人には難解な付属工事(淀撤去、新設淀、軒先唐草、けらば唐草、棟包み、折棟

包み、水上部雨抑え、妻部抑え、捨て板)は、標準工事なのですから、屋根の本体

工事に含めるべきです。 いえ本来本体工事に含まれているはずですから、2重に

とっていると思います。 これらが、値段を高くしている原因です。 あと余計な費用

がある。

清掃費、仮トイレ費: 
清掃費、仮トイレ費?? こんなものとるんですか? 見たことありません。

この家の工事は、特別なものはないと思います。

つまり、私の考える工事の請求項目としては:

1: 既設瓦撤去費  \ 1,500 - \2,000/u ぐらい
(桟木の撤去も含ませる)

2: 廃材処分費・運搬費 10,000/トン ぐらい

3: 防水シート(ゴムアス)葺き替え \700/u 〜 \1、000/u

4: 屋根本体工事(金属材料) \5、000 〜 \6、000/u

5: 足場設置費 \1、000 〜 \1、100/u

6: 諸経費 10%

7: 消費税 5%

あと、少し高い部品などがあったら、計上するくらいで、この見積は、ひどいです。

ちょこちょこ金額を上げているぼったくりの見積です。 金属材料のガルバリウム

鋼鈑で、この屋根工事をして、高くても150万円どまりではないでしょうか?


*蛇足
既設瓦撤去費: 
今ある瓦を全て撤去するだけの費用です。 処分費は別になります。相場です。

足場設置費用:
足場はわかりますが、220uは、なんでしょう。 これは足場の広さです。 家をぐ
るっと一回り鉄パイプの組で囲むとその各面の面積で値段が計算されます。
家の建坪の面積では、ありません。 でも\1,200は、相場より高い。

運搬処分費:
瓦を撤去して、その廃材をトラックに運んで、産業廃棄物の処理業者に引き渡す
費用です。 産業廃棄物業者により処分費用はまちまちです。

桟木処分:
桟木とは、瓦の下にある瓦をひっかけて止める役割の木材です。
金属材料を葺くわけですから、この桟木はいらないのですが、この処分費とるの
ですか??? 瓦の処分費に含めてもいいのでは??

清掃費:
え〜え こんなのとるの? って感じです。 見たことないです。 

仮トイレ費:
笑いそうになってしまいました。 1ヶ月、2ヶ月工事をやるわけでもないのに
仮設トイレの費用をとられるなんて、初めて聞きます。


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