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瓦葺きをガルバリウム鋼板で葺き替る価格相場

 

瓦を撤去してガルバリウム鋼板を使って屋根の「葺き替」をする価格相場を出してみました
具体的な葺き替価格を出すために、40年ぐらいの家、瓦屋根の面積を100u(傾きを入
れて約30坪、家の建坪25坪(82u)でだいたいの相場価格を示しました。 瓦を撤去して
新たにガルバリウム鋼板で葺き替る概算価格です。屋根の形式は、簡単な切妻、棟の高
さ冠瓦を入れて4段とします。

 

葺き替見積と工事の手順、工事項目

  1: 既存瓦撤去工事 (ガルバリウム鋼板へ葺き替のため)
  2: 瓦廃材処理 (葺き替 後、古い瓦の処分)
  3: コンパネ(下材)の施工
  4: 防水シート(下葺き材)の施工 (葺き替 時には、必須)
  5: ガルバリウム鋼板(仕上げ材)の施工  ガルバリウム鋼板メーカーと製品
  6: 役物(本体以外の部品)施工費
  7: 一般管理費、諸経費など

  見積例(ガルバリウム鋼板への葺き替)
  - 工事項目  数量  単価  金額
  1: 既存瓦撤去工事  100u  \2,000  \200,000
  2: 既存瓦廃材処理  4トン  \10,000 \40,000
  3: コンパネ(下材)の施工  100u  \2,000  \200,000
  4: 防水シート(下葺き材)の施工  100u  \650  \65,000
  5: ガルバリウム鋼板材
(仕上げ材)の施工
 100u  \6,000  \600,000
  6: 役物(本体以外の部品)施工費  一式  \50,000  \50,000
             小計  小計 なし \1,155,000
  7: 一般管理費、諸経費など  10% なし  \115,500
  8: 合計(税抜き価格)  合計 なし  \ 1,270,500
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  葺き替工事項目・金額の解説・詳細説明
   1: 既存瓦撤去工事:
古い工法で施工された瓦屋根は、瓦の下が土葺きになっていますので、この土も
撤去しなければなりませんので、この場合は、少し金額が高くなります
   2: 既存瓦廃材処理:
瓦は、産業廃棄物なので、一般家庭ゴミの不燃物として処理できません。
専門の業者に処理してもらうのですが、その処理費と運搬費です。
この処理費は、正直言って地方、業者さんによって開きがあります。
   3: コンパネの施工:
コンパネは、木造の合板です。 築30年以上の葺き替でしたら多分交換になると
思いますが、傷んでいなければ交換の必要はありません。
   4: 防水シート
防水シートは、単価も安い材料ですので、葺き替のときは交換必須です。
主に、アスファルト系とゴムアス系とありますが、耐用年数20前後とそんなに
違いが有る訳では、ないので高級な材料を使う必要はないと思っています。
\1,000/u以上の見積でしたら、高い!と言えます。
   5: ガルバリウム鋼板の施工  ⇒ガルバリウム鋼板のメーカーと製品
ガルバリウム鋼板は、鋼板(鉄+炭素)の板に特殊メッキ(亜鉛+アルミ+シリコンの)
を施した材料で、錆に強く、非常に軽い材料です。 雨音、断熱性能は劣りますので
別の方策をとる必要があります。 いろいろ高いものから種類がありますが、良く聞く
一般的な材料で\5,000/uぐらいのものを取り上げました。
ガルバリウム鋼板の長寿命ものでは、50年保障の自然石化粧鋼鈑といって、ガルバ
リウム鋼板にさらに、細かい石粒を塗膜したものもあります。 防音効果、耐久性性能
に優れた屋根材料です。 (\9,000/uぐらいから\12,000/u)
   6: 役物施工費用:
役物とは棟包み、軒先の部品などを言い、屋根の形が複雑になったり(切妻は単純
屋根)すると部品の追加になります。この役物費はガルバリウム鋼板本体の施工費
に含める屋根屋さんもいます。
   7: 一般管理費、諸経費など:
通常工事費の7%〜10%ぐらいは請求されます。 小さな修理工事では、無料になる
ケースもあります。 葺き替の工事でしたら、まず覚悟しなければならない項目です。

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