瓦の葺き直し

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瓦葺きを既存瓦で「葺き直す」価格相場


 

瓦葺きから既存の瓦を使って屋根の「葺き直し」をする価格相場を出してみました。
屋根の条件は、葺き替えの屋根を使って、40年ぐらいの家、屋根の面積を100u
(傾きを入れて約30坪、家の建坪25坪(82u)でだいたいの相場価格を示しました。 
屋根の形式は、簡単な切妻、棟の高さ冠瓦を入れて4段とします。

  見積工事の手順と項目
  1: 既存瓦撤去工事
  2: 瓦廃材処理(既存の瓦は使用するので不要)
  3: コンパネ(下材)の施工
  4: 防水シート(下葺き材)の施工
  5: 既存瓦(仕上げ材)の施工
  6: 役物(本体以外の部品)施工費(既存の瓦は使用するので不要)
  7: 一般管理費、諸経費など

   見積例(上記条件で)
  - 工事項目  数量  単価  金額
  1: 既存瓦撤去工事  100u  \2,000  \200,000
  2: 既存瓦廃材処理 - -
  3: コンパネ(下材)の施工  100u  \2,000  \200,000
  4: 防水シート(下葺き材)の施工  100u  \650  \65,000
  5: 既存の瓦の葺き直し施工  100u  \6,000  \600,000
  6: 役物(本体以外の部品)施工費  -  - -
             小計  \1,065,000
  7: 一般管理費、諸経費など  10%  −  \106,500
  8: 合計(税抜き価格)  −  −  \ 1,171,500

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   工事項目・金額の解説・詳細説明
   1: 既存瓦撤去工事:
古い工法で施工された瓦屋根は、瓦の下が土葺きになっていますので、この土も撤去しなければなりませんので、この場合は、少し金額が高くなります
   2: 既存瓦廃材処理:
既存の瓦は、そのまま使用するので、処理費は不要
   3: コンパネの施工:
コンパネは、木造の合板です。 築30年以上の葺き替えでしたら多分交換になると思いますが、傷んでいなければ交換の必要はありません。
   4: 防水シート
防水シートは、単価も安い材料ですので、葺き替えのときは交換必須です。主に、アスファルト系とゴムアス系とありますが、耐用年数20前後とそんなに違いが有る訳では、ないので高級な材料を使う必要はないと思っています。\1,000/u以上の見積でしたら高い!と言えます。
   5: 既存瓦の施工:
既存の瓦を使って施工することを、屋根の葺き直しと言いますが、材料費は不要ですが施工費は、発生します。 これも業者さんによってまちまちですが、\5,000/u〜\7,000ぐらいといったところでしょうか。
   6: 役物施工費用:
役物とは棟部分、軒先の部品などを言い、屋根の形が複雑になったり(切妻は単純屋根)すると部品の追加になります。この役物費も既存のものを使うので、不用です。施工費を若干取られるかもしれません。(特に棟部分)
   7: 一般管理費、諸経費など:
通常工事費の7%〜10%ぐらいは請求されます。 小さな修理工事では、無料になるケースもあります。 葺き直しの工事でしたら、まず覚悟しなければならない項目です。

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